Theo các chuyên gia thì thị trường bất động sản ở Đồng Nai đang thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư tiềm năng. Trong những năm gần đây hàng loại các dự án được xây dựng, phát triển và bán ra thị trường. Vì vậy chúng ta có thể hoàn toàn tin tưởng rằng phân phúc ở Biên Hòa nói riêng và Đồng Nai nói chung sẽ trở thành xu hướng của đô thị với mức giá sẽ ngày càng tăng cao trong vài năm tới. Nên bất động sản Đồng Nai sẽ là một lựa chọn tuyệt vời cho các nhà đầu tư.
Đồng Nai tiếp tục được đầu tư lớn trong thị trường bất động sản
Trong quý đầu năm, lượng nhà phố, biệt thự được chào bán trong thị trường bất động sản tại Đồng Nai đạt 1.623 căn. Số lượng này cao gấp 4,7 lần so với TP. HCM và gấp 67,6 lần so với Long An. Còn tại Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, loại hình nhà liền thổ gần như khan hiếm. Lý giải hiện tượng này, các chuyên gia cho biết, TP. HCM có quỹ đất hẹp dần, giá nhà đắt đỏ nên nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về vùng ven để tìm kiếm dự án giá tốt.
Còn đối với các đô thị vệ tinh, Đồng Nai có lợi thế hơn nhờ vị trí trung tâm. Nằm ngay cửa ngõ kết nối khu Đông TP. HCM. Đây còn là một trong những địa phương có nhiều tuyến cao tốc và các trục đường trọng điểm đi qua. Tiêu biểu như cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, tuyến quốc lộ 51, các tuyến Vành đai… Thông qua những trục đường này thuận tiện kết nối TP. HCM, các tỉnh miền Tây Nam bộ và Tây Nguyên.
Century City đáp ứng nhu cầu kinh doanh và nơi ở hiện đại
Đặc biệt, dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành đang được phát triển còn là cú hích mạnh cho thị trường Đồng Nai. Mới đây, tại buổi làm việc giữa Bộ Giao thông Vận tải, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) và UBND tỉnh Đồng Nai. Các bên nỗ lực đẩy nhanh tiến độ dự án sân bay. Dự kiến, cuối tháng 06/2021, tỉnh Đồng Nai sẽ bàn giao toàn bộ 5.000 ha mặt bằng dự án sân bay Long Thành.
Đại diện ACV – chủ đầu tư dự án sân bay giai đoạn 1 cũng cho biết đang tổ chức thi công cuốn chiếu. Các hạng mục san nền, thoát nước cho toàn sân bay, đến đầu năm 2022 khởi công xây dựng nhà ga hành khách. Hạng mục quan trọng của dự án sân bay Long Thành. Những thông tin này càng đốt nóng và tạo lực cho thị trường bất động sản Đồng Nai tăng trưởng.
Với nguồn cung lớn, có nhiều sự lựa chọn kết hợp những lợi thế của khu vực. Nhiều khách hàng đã quyết định an cư – đầu tư tại đây. Trước diễn biến này, DKRA đánh giá, nhiều khả năng nguồn cung nhà phố, biệt thự tại Đồng Nai tiếp tục dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.
Hạ tầng hoàn thiện đang là xu thế
Chỉ sau 10 tháng triển khai, hạ tầng dự án cơ bản đã hoàn thiện nhiều hạng mục. Từ đường nội bộ, vỉa hè, cảnh quan cây xanh đến hệ thống điện, cấp – thoát nước. Đặc biệt, những kỳ quan kiến trúc thế giới và quảng trường 12 cung hoàng đạo. Đã lột xác và đang được triển khai những hạng mục cuối cùng.
Century City- nơi đáng sống nhất
Bên cạnh yếu tố hạ tầng, Century City còn đảm bảo tính pháp lý khi đã có Giấy CNQSDĐ từng sản phẩm, đây là cơ sở thể hiện quyền lợi và giúp nhà đầu tư mạnh tay lựa chọn dự án. Century City còn ghi điểm khi sản phẩm đa dạng, gồm: đất nền, nhà phố liên kế, nhà phố vườn, shophouse, biệt thự và khu căn hộ. Đặc biệt, trong bối cảnh nhu cầu sở hữu bất động sản vừa để ở kết hợp kinh doanh lớn. Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh đã kịp thời giới thiệu ra thị trường những sản phẩm shophouse và phân khu Century Garden.
Đây là những sản phẩm đắt giá để kinh doanh và đáng sống nhất tại dự án Century City. Hiện những sản phẩm này đang được xây dựng nhộn nhịp, dãy shophouse đã được thi công lên phần mái. Mới đây, dãy nhà phố liền kề cũng được khởi công và ưu tiên xây dựng.
Không chỉ tích hợp công năng kinh doanh và để ở, cùng thời điểm dự án sân bay đang được tập trung triển khai, Century City cũng dần hoàn thiện hạ tầng. Với lợi thế này, Century City là một trong những dự án tại Long Thành có giá trị tăng mạnh thời gian tới. Đó là nhận xét chung của các nhà đầu tư.
Đồng Nai dẫn đầu nguồn cung trong thị trường bất động sản
Với nhà phố, biệt thự, Đồng Nai trở thành địa phương có số nguồn cung cao nhất thị trường, lên tới 1.623 sản phẩm. Các địa phương khác hầu như không có sản phẩm như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An. Riêng TP HCM có 346 nhà phố, biệt thự. DKRA nhận định Đồng Nai tiếp tục là địa phương dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Giá bán sơ cấp cao nhất tại Đồng Nai khoảng 66,3 tỷ đồng/căn. Chỉ thấp hơn TP HCM 94,5 tỷ đồng/căn.
Chuyên gia từ DKRA dự báo thị trường nhà phố, biệt thự sẽ có sự hồi phục tích cực. Đồng Nai được dự báo tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường. Với khoảng 1.500 – 2.000 căn sẽ được chào bán trong quý II. Các tỉnh Long An, Bình Dương, TP HCM, nguồn cung sẽ tăng nhẹ so với quý đầu năm. Dao động ở mức 400 – 800 căn. Sức cầu chung của toàn thị trường sẽ tăng, khách hàng quan tâm tới những khu đô thị lớn. Với quy mô đến hàng trăm ha được quy hoạch bài bản của những chủ đầu tư lớn, uy tín.
Sự quan tâm của khách hàng với đất nền khu vực giáp ranh tập trung chủ yếu vào những dự án quy mô lớn. Quy hoạch bài bản và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín. Nguồn cung có xu hướng dịch chuyển ra những địa phương giáp ranh TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương… ,nơi có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện và mức giá bán còn tương đối thấp.
Nguồn: cafef.vn
